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排名
西海岸
即墨区
高新区
胶州市
李沧区
崂山区
NO.1
NO.2
NO.3
NO.4
NO.5

2019全年度
青岛楼市最受关注楼盘TOP10

排名
项目
产品类型
均价(元/㎡)
NO.1
小高层
22000
NO.2
洋房/高层
12000
NO.3
高层
10500
NO.4
公寓/商铺等
16000
NO.5
高层、小高层
62000
NO.6
高层
17000
NO.7
高层/商铺等
11500
NO.8
高层
47000
NO.9
高层/洋房等
13500
NO.10
高层/公寓等
12700

市南区
2019全年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
公寓/商铺
25000
NO.2
写字楼/商铺
27000
NO.3
小高层
39500
NO.4
LOFT公寓
25000
NO.5
高层
90000

市北区
2019全年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层/商铺/公寓
35500
NO.2
小高层
19000
NO.3
高层
28000
NO.4
小高层和高层
29000
NO.5
高层
未定

李沧区
2019全年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
小高层
22000
NO.2
高层
26000
NO.3
高层
18500
NO.4
高层/公寓
19000
NO.5
高层
24500

崂山区
2019全年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
公寓/商铺等
16000
NO.2
高层、小高层
62000
NO.3
高层
47000
NO.4
高层/洋房
31000
NO.5
高层
27000

城阳区
2019全年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层
17000
NO.2
loft公寓
9000
NO.3
小高层、别墅
16000
NO.4
洋房/小高层
18000
NO.5
洋房/商铺
18500

高新区
2019全年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层、商铺
11500
NO.2
高层/洋房等
13500
NO.3
商墅/公寓
14000
NO.4
小高层
15200
NO.5
洋房
14000

西海岸新区
2019全年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层/洋房
12000
NO.2
高层
10500
NO.3
高层/公寓等
12700
NO.4
高层
9000
NO.5
高层
13000

即墨区
2019全年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层/洋房等
13700
NO.2
高层
11000
NO.3
叠墅/合院
16000
NO.4
高层
12800
NO.5
洋房/小高层
13500

胶州市
2019全年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层/叠拼
11000
NO.2
高层
10500
NO.3
高层/商铺
25000
NO.4
小高层
9000
NO.5
小高层
11500

平度市
2019全年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层
8000
NO.2
高层
7800
NO.3
高层
8500
NO.4
小高层
9300
NO.5
小高层/洋房
7400

莱西市
2019全年热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层
5888
NO.2
别墅
13000
NO.3
多层
6500
NO.4
商铺/洋房
总70万起
NO.5
多层
5800

小结:
1.从2019年度各区域热盘榜可以看出,低单价的新盘最吸引购房者关注,如西海岸西客站片区绿地青岛城际空间站、中间锦绣城、李沧区绿城海棠印月等项目。
2.近郊新盘价格浮动较大,主城区住宅类新盘数量增加,购房者迅速将目光转向主城区,导致多个新盘未开先火,如崂山区银丰玖玺城;市北区远洋万和城、碧桂园云著、保利大国璟等项目一经亮相便轰动全城。
3.西海岸无论是新盘数量还是新房成交量撑起了青岛楼市的“半边天”,目前西海岸新盘总数达180多个,随着古镇口、交通商务区等新板块的不断发展变迁,2020年西海岸楼市依然值得期待。
4.大品牌开发商不断在胶州、即墨等区域开疆拓土,即墨热盘从蓝色硅谷转移到即墨老城区西部商贸物流区,并且聚集了万科、龙湖、海尔等众多知名开发商。胶州热盘依然集中在胶州开发区板块。

2020年,青岛共有约60多个纯新盘将入市,相比于2019年多了近20个。其中西海岸入市新盘最多,共有18个新楼盘将入市。市北区、崂山区、城阳区等也有不少新楼盘。高新区目前已知仅有一个新楼盘入市,市南区目前暂未统计到有新楼盘入市。
市北区
崂山区
城阳区
西海岸
即墨区
胶州市

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