[摘要] 近期准备贷款业务的网友可以优先考虑和咨询股份制银行,但同时也需注意落实是否有其他附加条件。

青岛lpl外围哪里买网2月25日讯(记者赵珊)2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,下降10个基点,5年期以上LPR为4.75%,下降5个基点。

对大多数选择30年按揭年数的购房者来说,显然5年期以上的LPR更有意义。那么让我们先看一下,LPR下调后,购房者月供的变化情况。

买房成本确实在下降 百万商贷每月少还31元

假设购房者商业贷款100万,按揭年数为30年,还款方式为等额本息。按照未调整之前的LPR,购房者月均还款5772.36元,须支付利息款1078048.84元;下调后,购房者月均还款5740.79元,须支付利息款1066684.33元。


LPR调整前,月还贷额5772元


LPR调整后,月还贷额5740元

也就是说本次下调,贷款100万购房者月均还款额减少约31元,总利息款减少约11364元。200万房贷,每月少还约63元,总利息少还2.27万元

虽然不多,但房贷利息和买房成本确实在降!但是对于本次调整,青岛的各家银行利率是怎样变化的呢?

青岛四大银行房贷利率维持不变 部分股份银行利率下调

据了解,目前青岛工商银行、农业银行、中国银行以及建设银行四大行以补加基点的形式,将央行LPR下降的部分又补了回来。也就是说,四大行的首套房贷款利率仍维持在5.635%,二套房的贷款利率维持在5.88%,利率未见变化

兴业、光大、华夏、民生等股份制银行则基本保持了同步下行5个基点的节奏,其中华夏银行首套房利率为5.54%,兴业银行二套房利率为5.75%,为目前调查银行中首套房、二套房中利率最低。(以上银行利率仅供参考,执行详情可咨询贷款银行

与此同时,金融业内人士表示,此次降幅并未达到预期,今年全年LPR降幅可能在30-40个基点,上半年将比较集中,下一次调降可能在3月或4月。

近期准备贷款业务的网友可以优先考虑和咨询股份制银行,但同时也需注意落实是否有其他附加条件。

实用:市内四区2020年在售或将入市新盘

再回到购房者的另一个问题,购房成本降低了,那2020年有哪些楼盘可以选择呢?小编首先盘点了市内四区在2020年在售或者将入市的地块,供置业者参考。

市南区:去化率低 在售新房寥寥可数

新房市场概况:

市南区为青岛的政治、经济、文化等多领域中心,可供开发的土地也是寸土寸金,新房单价整体超过5万+,区域楼市的整体特点是:去化率慢。截止至目前,市南区在售新盘仅有禧竹雅园,青岛湾与海天中心计划将于今年入市。(点击楼盘名称可查看项目价格、工程进展、效果图等详细信息

动态 案名 产品/户型 电话
在售 禧竹雅园 60-140㎡小高层 400-810-0532转664
即将入市 青岛湾 未知 未知
即将入市 海天中心 150-400㎡高层 400-810-0532转798

 

市北区:全区多点开花 双热门版块新都心/浮山后新盘扎堆

新房市场概况:

2019年市北区活跃的土地市场为2020年带来了众多值得期待的新盘。今年纵观整个市北区楼市,从东部的浮山后区域到西部的滨海新区均有新盘入市,而置业热门版块新都心与浮山后更是出现了新盘扎堆现象,购房者的挑选空间被极大丰富。此外,房企激烈的市场竞争或将带来新房价格方面的优惠,这对购房者来说无疑是喜闻乐见的。(点击楼盘名称可查看项目价格、工程进展、效果图等详细信息

动态 案名 产品/户型 电话
在售 和达君玥 116-158㎡装修小高层/高层 400-810-0532转505
在售 保利大国璟 118-140㎡装修小高层/高层 400-810-0532转369
在售 七色堇 116-160㎡装修高层 400-810-0532转721
在售 明翠雅居 71-160㎡装修小高层/高层 400-810-0532转669
即将入市 新都心青特城项目 高层 暂无
即将入市 桃李芳菲 101-142㎡小高层/高层 400-810-0532转334
即将入市 华能郡府 90-140㎡装修小高层/高层 400-810-0532转395
即将入市 观海听澜 180-350㎡洋房/合院 400-810-0532转371
即将入市 融创市北项目 暂无 暂无
即将入市 市北劲松一路地块项目 暂无 暂无
即将入市 淮安路66号 高层 暂无
即将入市 海山慧谷 115-130㎡洋房 400-810-0532转534
即将入市 翡翠东方 119-170㎡小高层/高层 暂无

 

李沧区:新房选择空间增加 沉寂三年的万科大盘将入市 

新房市场动态:

与市北区相比,李沧区2020年的新房供应并不算太充足,目前仅有5席新盘传出入市消息,但即将入市的万科石牛山项目与绿城3-8地块是不少购房者关注的焦点。沉寂三年的万科石牛山地块会给市场交出一份怎样的答卷,绿城海棠系将会以怎样的方式收官,这着实令人期待。(点击楼盘名称可查看项目价格、工程进展、效果图等详细信息

动态 案名 户型/产品 电话
在售 龙湖春江天境 119㎡装修高层 400-810-0532 转687
在售 信联天地 116-126㎡装修高层 400-810-0532转313
在售 青岛印象湾 88-113㎡小高层 400-810-0532转530
在售 越秀天悦海湾 105-143㎡洋房/小高层 400-810-0532转510
在售 首创禧悦天海 80-115㎡高层 400-810-0532转257
即将入市 中南世纪城6期 洋房 400-810-0532转218
即将入市 万科石牛山路枣山路项目 高层 暂无
即将入市 山钢上王埠S2-4号地块 暂无 暂无
即将入市 绿城3-8地块 小高层 400-810-0532转262
即将入市 广润熙悦 100-148㎡洋房/小高层 400-810-0532转576

 

崂山区:新房供应量充足 奥园/融创等大牌房企进驻

新房市场动态:

与市南区相同,占据山海城三大资源的崂山区是大部分改善置业者的终极目标,整体来看2020年崂山区新房供应量较为充足。除新入市地块外,已开盘项目银丰玖玺城、翡翠云城等项目依旧有新组团入市,货量充足,购房者挑选空间充足。在价格方面,除依山伴城四期外,其他项目单价已全面越过3万+。(点击楼盘名称可查看项目价格、工程进展、效果图等详细信息

动态 案名 户型/产品 电话
在售 青岛佳源华府 151-190㎡装修高层 400-810-0532转142
在售 银丰玖玺城 155-276㎡装修高层 400-810-0532转745
在售 海信君澜 170-500㎡装修高层 400-810-0532转179
在售 翡翠云城 89-128㎡高层/小高层 400-810-0532转365
在售 鲁商蓝岸丽舍 150-300㎡联排/洋房 400-810-0532转538
在售 中联依山伴城四期 86-124㎡毛坯高层 400-810-0532转403
即将入市 海信北涧山居 130-200㎡洋房/小高层/叠拼 400-810-0532转314
即将入市 青岛印象品 122-147㎡装修小高层 400-810-0532转654
即将入市 东方悦府 128-243㎡洋房/小高层 400-810-0532转636
即将入市 青建金尊府 178-226㎡平墅 400-810-0532转573

 

下一期,小编将盘点2020年西海岸在售或即将入市楼盘,准备在西海岸置业的购房者可多加关注。

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